中國房地產(chǎn)步入“白銀時代”，競爭將會更加激烈，越是這個時候越需要引入先進(jìn)的技術(shù)，增加競爭籌碼。
前不久在媒體上反復(fù)出現(xiàn)的3D打印房屋技術(shù)已經(jīng)逐漸淡出人們的視野，不少人認(rèn)為所謂“3D打印技術(shù)”是噱頭多過實用。而做客人民網(wǎng)視頻會客廳的三位房地產(chǎn)專家在推廣BIM系統(tǒng)的時候卻稱：“3D打印就是BIM的一種模式，它既省錢又省時間。”
北京中外建BIM設(shè)計研究院院長趙墉在訪談中解釋了“BIM”的含義，他稱：“BIM首先是一種生活方式，這里面有20%是屬于技術(shù)，有80%是思維方式。”
趙墉形象得打了個比方形容“BIM”：比如現(xiàn)在波音飛機(jī)，它在整個設(shè)計過程中是應(yīng)用了一個叫CATIA的軟件，波音飛機(jī)有三十幾萬個零件構(gòu)成的，組裝卻只需要三到四周，其實是用一種數(shù)字化的方式做到的。BIM就是類似于CATIA軟件式的方式，實現(xiàn)前后數(shù)字的一致性、精確性，確切來講BIM是生產(chǎn)方式的一種變革。
趙墉稱BIM給房地產(chǎn)帶來的影響簡單來說就兩點：一個是省錢，一個是省時間。在建筑上如果精確地運用BIM系統(tǒng)，它節(jié)約的數(shù)據(jù)西方學(xué)者統(tǒng)計過——至少是10%，而時間的節(jié)約得就遠(yuǎn)超10%。
作為訪談中的開發(fā)商代表，北京金陽新建材有限公司總經(jīng)理陳小剛則強烈認(rèn)同BIM是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇這一觀點，他說：“我已經(jīng)意識到，BIM模式如果你不進(jìn)入，別人就會進(jìn)入，你不進(jìn)入就會被淘汰。BIM真正的實現(xiàn)按圖施工，我想整個建筑的質(zhì)量就會得到很大的提升。而且是在節(jié)省造價、降低成本的前提下有所提升，這對我們行業(yè)來講影響非常大。”
BIM雖然有諸多益處，但是在中國的發(fā)展卻遭遇瓶頸，中國房地產(chǎn)研究會副會長兼人居環(huán)境委員會主任委員王涌彬在訪談中坦言中國的BIM普及是相對滯后的，他說：“我們過去的快速發(fā)展，實際上處在一種粗放式的發(fā)展當(dāng)中，我們非常需要產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，非常需要精細(xì)化的發(fā)展，但是在這方面上我們有點落伍。”
BIM在中國推廣還不是非常的順暢，王涌彬認(rèn)為還有一個根深蒂固的原因：觀念上不是很重視。他稱：“政府在引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展這方面做得有些不夠。比如說，在歷次的房地產(chǎn)調(diào)控里面，發(fā)力的點都是房價，但是沒有一次說我要強調(diào)要技術(shù)進(jìn)步。其實在全世界最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化，最大規(guī)模的房地產(chǎn)建設(shè)過程當(dāng)中，我們理所當(dāng)然的應(yīng)該把技術(shù)進(jìn)步放在前頭。”
王涌彬認(rèn)為，中國房地產(chǎn)步入“白銀時代”，競爭將會更加激烈，越是這個時候越需要引入先進(jìn)的技術(shù)，增加競爭籌碼。他稱：“下一步真正的要做的是兩個方面發(fā)力：一個是政策方面要引領(lǐng)，另外房地產(chǎn)的開發(fā)商、開發(fā)企業(yè)也要有信心和決心做這些事，否則將會被淘汰。”