欧美产精品一线二线三线,亚洲AV无码乱码国产麻豆穿越,精品国偷自产在线404,国产成人精品自在钱拍

“渡河”咨詢熱線：150 3802 4070
E-mail：haitianzixun@126.com
動態(tài)  / News
當前位置： 主頁 > 動態(tài) > 行業(yè)資訊 >

疫情期間 19城“零成交”對房價意味著什么?

發(fā)布時間:2020-03-19 14:03
分享到
2月份，由于疫情導致部分城市成交“停擺”，70個大中城市中有19城（武漢、石家莊、太原、揚州、蚌埠、平頂山等）新房“零成交”。二手房方面，2月份，武漢、石家莊、呼和浩特、包頭、錦州、揚州等24個城市二手房“零成交”。
疫情確實是導致2月份樓市高度下沉、成交量大幅下降的一個原因，或者說一個重要原因。但是，一場疫情，絕對決定不了樓市的整體格局和變化。疫情，只是樓市矛盾暴露、問題顯現(xiàn)的一個導火索。
很多人在分析，疫情過后，房價會出現(xiàn)怎樣的變化。有認為房價會漲的，也有認為房價會跌的。更有經(jīng)濟學家認為，要防止房價暴跌。顯然，這是一種擔心，但是，卻也不是毫無道理的擔心。因為，疫情對經(jīng)濟的短期影響是存在的，對居民收入的影響也是存在的，市場低迷也就不可避免。關鍵就看，開發(fā)商的承受能力有多強，到底能將房價扛多遠。
實際上，開發(fā)商要想不讓企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂問題，最有效的辦法就是降價售房，用售房來回籠資金。因為，經(jīng)過幾年的強調(diào)控、特別是“房住不炒”的定位，購房者越來越理性了，開發(fā)商與購房者的利益博弈天平，也開始向購房者傾斜。開發(fā)商只有適應市場變化，通過降價來回籠資金，確保資金鏈不斷。購房的主動權(quán)在居民，“保”房價的主動權(quán)則在開發(fā)商，那就是把房價降到購房者能夠接受的水平。什么是購房者能夠接受的水平，估計在現(xiàn)有基礎上降價20%至30%。否則，吸引不了購房者，尤其是改善性住房消費需求。
對地方政府來說，樓市問題是一個矛盾非常大的“結(jié)”。房價下跌、市場低迷，對地方的經(jīng)濟增長影響很大，對政府財力調(diào)度影響很大，對政府能夠調(diào)控的手段影響很大。但是，如果繼續(xù)與開發(fā)商一起死扛房價，那么，市場低迷的矛盾會更突出，甚至引發(fā)房價暴跌。如果通過取消限購等政策，刺激樓市，又有可能與“房住不炒”相矛盾。這樣的心理，讓地方政府很糾結(jié)。
也正因為如此，地方政府在扶持開發(fā)企業(yè)方面，也都是點到為止，沒有動作太大。他們擔心，動作大了，房價再回歸上漲通道，他們承擔不起這個責任。所以，對開發(fā)商的政策要給，但很適度。給市場的政策，則只有極少數(shù)城市使用，且在大環(huán)境影響下，效果不明顯。因此，地方政府尚沒有找到更好的辦法來處理，需要觀察與關注。
開發(fā)商資金鏈緊繃的問題，最令人擔心的是金融風險。開發(fā)商與銀行緊緊地綁在了一起，開發(fā)商的錢，大多是銀行的錢。一旦開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈斷裂，最先受傷的，就是銀行�；蛟S，銀行會明里暗里給開發(fā)商以支持，以各種方式確保開發(fā)商不出現(xiàn)資金鏈斷裂風險。因此，只要房價不出現(xiàn)暴跌，只要開發(fā)商愿意降價售房，出現(xiàn)系統(tǒng)性金融風險的概率不是很大。關鍵就看開發(fā)商如何處理房價問題，所以，銀行要密切關注開發(fā)商的行動，督促開發(fā)商能夠降價售房。
關鍵詞：疫情,期間,零成交,房價,意味著,什么,2月份,由于,疫情,
亚洲一区域二区域三区域四区域| 欧洲视频一区网| 狼友AV在线| 激情变态人妻av| 日韩人妖精品一区二区AV| 97在线观看视频| 成人一区在线观看视频| 国产 免费 在线 观看| 欧美男男大粗吊1069| 亚欧洲乱码视频在线观看| 国产无码AV一区二区| 日夲一夲道| 五月开心色播| 亚洲av乱码一区二区三区香蕉| 香蕉不卡自拍视频| 襄垣县| 亚洲事情免费在线观看| 日韩熟女影库| 偷拍久久亚洲| 大香伊蕉在人线视频777| 一级欧美日韩黄片| 4438亚洲| 亚洲欧美精品综合欧美一区| 色a黄| 久久99久久精品免视看| 你懂得视频在线免费观看| 欧美日韩大陆在线观看| 丁香五月激情五月| 欧美黑人大片免费观看| 日本性| 国产精品毛片一区二区在线看| 日本专区精品视频| 欧A涩V| 久久人人爽天天玩人人妻精品| 国产乱人伦AⅤ视频| 国产免费一区二区三区在线观看| 国产激情无码一区二区| 欧美亚洲另类日本另类亚洲| 日韩欧美三区在线观看| 色哟哟日韩精品| 亚洲一本一道一区二区区免费观看|