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汪金敏:合同無效了該如何結(jié)算工程價款?

發(fā)布時間:2015-04-23 14:14
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來源:公眾微信號“索倍工程圈”

工程合同應(yīng)具備雙方主體合格、工程確定合法、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不應(yīng)違法、符合法定程序等五個要件之后才能生效。如果工程合同不具備該五個條件之一,就會出現(xiàn)合同效力待定、合同可撤銷甚至合同無效等法律后果。

在工程實(shí)踐中,問題比較突出的是合同無效問題。常見的合同無效包括:應(yīng)該招標(biāo)未招標(biāo)的、中標(biāo)無效的、承包人不具備資質(zhì)的、轉(zhuǎn)包掛靠違法分包的、未取得規(guī)劃許可的,等等。

而且合同無效后的結(jié)算問題容易產(chǎn)生爭議。該結(jié)算包括已經(jīng)完成工程的結(jié)算和無效損失的承擔(dān)。那么無效合同該如何結(jié)算呢?

 

【索賠困惑】

如果合同因?yàn)檗D(zhuǎn)包、掛靠、違法分包、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)等原因而無效,但工程質(zhì)量合格的,那么承包人能否要求發(fā)包人支付包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金在內(nèi)的全部工程價款呢?

【索賠依據(jù)】

《最高院工程合同解釋》第2條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持”。如何理解,可看如下案件:

【典型判例】

某年4月,發(fā)包人新成公司與承包人孫某簽訂某廣場降水工程施工協(xié)議。協(xié)議簽訂當(dāng)日,承包人即組織施工人員進(jìn)入現(xiàn)場開工。施工過程中,發(fā)包人多次拖欠工程款。20062月,降水工程竣工驗(yàn)收合格。之后,承包人多次向發(fā)包人索要工程款,發(fā)包人均未予理會。承包人遂提起訴訟,請求法院判令發(fā)包人支付其拖欠的工程款及相應(yīng)利息,發(fā)包人則主張承包人不具備施工資質(zhì),施工合同無效。(選自索倍網(wǎng)判例5A0153

【典型意見】

第一種意見認(rèn)為:即使合同無效,只要工程質(zhì)量合格,承包人也應(yīng)獲得相應(yīng)工程款。第二種意見認(rèn)為:工程質(zhì)量合格的,承包人可參照合同約定結(jié)算工程款,但其非法所得要被依法收繳。

【法律分析】

我認(rèn)同第二種意見,理由是:承包人不具有施工資質(zhì),違反法律的規(guī)范性強(qiáng)制性規(guī)定,其與發(fā)包人簽訂的施工合同應(yīng)依法認(rèn)定為無效,承包人對此應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。但工程質(zhì)量合格的,依法仍可參照合同約定結(jié)算工程款。承包人可得到工程價款中的直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等。利潤作為非法所得,法院可以依法收繳。當(dāng)然,在目前司法實(shí)踐中,法院通常并不沒收利潤。判例中,法院判決發(fā)包人應(yīng)支付拖欠的工程款。

【索倍支招】

首先,無論合同有效還是無效,承包人應(yīng)該確保工程質(zhì)量,合格的工程質(zhì)量是承包人結(jié)算的基礎(chǔ);其次,盡管合同無效時發(fā)包人不能追究承包人的違約責(zé)任,但承包人應(yīng)盡量避免造成發(fā)包人損失,比如發(fā)包人向購房人拖延交房的損失,這些損失仍會由過錯方承擔(dān);再次,承包人應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理,避免爭議,順利竣工和結(jié)算,即使合同無效也不會推翻結(jié)算的效力。

 

【索賠困惑】

發(fā)包人能否以合同無效為由從工程款中扣除承包人應(yīng)得的承包工程的利潤呢?

【索賠依據(jù)】

《合同法》第58條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償”。如何理解,可看如下案件:

【典型判例】

某年12月,發(fā)包人濟(jì)慈教育集團(tuán)與承包人建功集團(tuán)簽訂建設(shè)工程承包合同。次年2月,雙方通過招投標(biāo)又簽訂建筑施工合同。合同簽訂后,承包人進(jìn)場施工。第2年4月,市建設(shè)局發(fā)文認(rèn)為發(fā)包人在工程項(xiàng)目招投標(biāo)過程中,沒有發(fā)放招標(biāo)文件,沒有接收投標(biāo)文件,沒有成立評標(biāo)委員會,沒有開標(biāo)及評標(biāo),整個招標(biāo)過程缺少必要的法定程序,宣布工程施工招投標(biāo)結(jié)果無效。工程大部分已投入使用后,發(fā)包人一直拖欠部分工程款未支付。之后,發(fā)包人以施工合同無效為由,要求從拖欠的工程款中扣除承包人應(yīng)得的利潤,雙方未能協(xié)商達(dá)成一致,承包人遂向法院提起訴訟。(選自索倍網(wǎng)判例5A0154)

【典型意見】

第一種意見認(rèn)為:施工合同無效,承包人只能要求施工合同中的直接費(fèi)和間接費(fèi),不能要求利潤。第二種意見認(rèn)為:因發(fā)包人原因中標(biāo)無效,導(dǎo)致施工合同無效,承包人理應(yīng)取得包括利潤在內(nèi)的全部工程價款。

【法律分析】

我認(rèn)同第二種意見,理由是:對于必須進(jìn)行招標(biāo)的工程,發(fā)包人違反招投標(biāo)法定程序,未依法辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致中標(biāo)無效,施工合同因此無效。在工程竣工驗(yàn)收合格的情況下,可以參照合同約定結(jié)算工程價款。工程中標(biāo)無效的過錯責(zé)任或主要過錯責(zé)任在發(fā)包人,如果承包人不能取得利潤,發(fā)包人就依據(jù)無效合同取得了承包人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦麧,即因自己的違法行為而獲取額外利益,這與《合同法》第58條規(guī)定的無效合同的處理原則不符。判例中,法院也認(rèn)同該意見,判決發(fā)包人向承包人支付利潤。

【索倍支招】

承包人有權(quán)主張參照合同約定結(jié)算工程價款,取得包括利潤在內(nèi)的全部工程款。發(fā)包人拒絕支付利潤的,承包人可以依據(jù)合同約定提起訴訟或仲裁,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

 

【索賠困惑】

施工合同無效還可能對承包人和發(fā)包人造成損失,包括發(fā)包人拖欠工程款給承包人造成的利息損失,承包人逾期完工給發(fā)包人造成的損失等,那么這些損失在合同無效的情況下承包人和發(fā)包人應(yīng)如何承擔(dān)呢?

【索賠依據(jù)】

《合同法》第113條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”。如何理解,可看如下案件:

【典型判例】

7月,承包人松高建工成立并領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍中沒有道路工程施工項(xiàng)目,也沒有取得道路施工資質(zhì)。10月,發(fā)包人某開發(fā)區(qū)與承包人簽訂《市政道路施工合同》。之后,承包人進(jìn)場施工并完成部分工程。施工期間,承包人也沒有取得施工資質(zhì)證書。后來雙方對工程款結(jié)算金額發(fā)生爭議,協(xié)商不成后,承包人遂訴至法院,請求發(fā)包人償付工程款及逾期付款利息。發(fā)包人提起反訴,要求承包人承擔(dān)逾期完工而造成的經(jīng)濟(jì)損失。(選自索倍網(wǎng)判例5A0122)

【典型意見】

第一種意見認(rèn)為:施工合同因承包人沒有施工資質(zhì)而無效,其應(yīng)賠償發(fā)包人相應(yīng)的損失,且無權(quán)要求發(fā)包人支付拖欠工程款利息。第二種意見認(rèn)為:雙方對合同無效都有過錯的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三種意見認(rèn)為:雙方應(yīng)該按照各自過錯程度分擔(dān)合同無效造成雙方的損失,而不宜采用各自承擔(dān)損失的方式。

【法律分析】

我同意第三種意見,理由是:施工合同因承包人經(jīng)營范圍中沒有道路工程施工項(xiàng)目,而且始終未取得道路施工資質(zhì)證書而無效,其應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)知道承包人無施工資質(zhì)證書,卻將工程發(fā)包給承包人施工,也有過錯。依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)賠償逾期竣工損失和逾期付款利息中小部分的損失,承包人應(yīng)該承擔(dān)其中大部分的損失。判例中,法院判決承包人無須賠償發(fā)包人逾期竣工損失,發(fā)包人也無須支付拖欠工程款利息。該判決值得推敲。

【索倍支招】

在因自身原因可能導(dǎo)致合同無效的情況下,承包人應(yīng)管理好進(jìn)度、質(zhì)量、安全,確保工程質(zhì)量合格,并在合同中明確結(jié)算的方式,才能主張參照合同約定結(jié)算工程款。并避免承擔(dān)因自身原因造成的損失。

 

綜上,確保工程質(zhì)量合格,避免因自身原因造成發(fā)包人損失,是承包人在合同無效情況下,保證按合同約定結(jié)算工程款、維護(hù)自身利益的核心要點(diǎn)。這也是承包人全過程索賠的起點(diǎn)。“打鐵還需自身硬”。承包人應(yīng)該修煉內(nèi)功,在抓好進(jìn)度、質(zhì)量、安全的前提下,向內(nèi)三次經(jīng)營挖掘成本降低的潛力,向外一次經(jīng)營預(yù)留低中標(biāo)后索賠空間、二次經(jīng)營做好勤簽證,才能最終通過四次經(jīng)營高結(jié)算并收回工程款。

(本文改編自作者發(fā)表于《施工企業(yè)管理》雜志2013年2月專欄文章)

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